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机构：租赁住房资产可投性、稳分红能力同步增强

10月30日，第七届领航·住房租赁产业国际论坛在京举行，论坛聚焦住房租赁行业金融化进程，对政策落地、资产入市和资本活跃等重点领域进行了系统梳理，并对市场深化发展方向作出展望。

10月30日，第七届领航·住房租赁产业国际论坛在京举办。论坛深入剖析了《住房租赁条例》施行的深远影响，明确了政策出台后对行业结构的深刻变革。从“好产业、好房子、好资产、好服务”四个关键维度，全面探讨了新政策下住房租赁行业的机遇与挑战。

“租赁住房行业的金融活力并非偶然，而是政策落地、资产入市、资本提效三股力量共同作用的结果。当前，租赁住房资产的‘可投性’与‘稳分红能力’正在同步增强。”

10月30日，在第七届领航·住房租赁产业国际论坛上，《中国经营报》记者从与会专家处了解到，随着房地产行业步入存量时代，住房租赁市场正驶入规模化扩张的黄金期。行业正从“量的满足”转向“质的提升”，从“模糊边界”走向“产业显形”，并稳步迈进规范化、产业化、长期化的

作为我国首部系统性住房租赁行政法规，《条例》填补了国家层面在该领域法规的空白。全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强博士在第七届领航·住房租赁产业国际论坛上表示：“制定《条例》的目的之一，补全‘租’的短板，完善租购并举的住房制度。多渠道增加租

从年初“好房子”写入《政府工作报告》，到9月《住房租赁条例》正式施行，政策倡导与法规落地成为今年住房租赁行业的标志性事件。政策端的一系列组合拳为行业带来了哪些新的机遇？又将如何引导市场从粗放式增长向规范化、产业化迈进？沉寂一时的长租公寓行业，再次成为业内各方热

今年以来，租赁住房行业金融端连续落子。6月，国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REITs完成扩募。9月，国内首单持有型不动产ABS——建信长租亦完成扩募。这一连串动作表明，租赁住房资产的“可投性”与“稳分红能力”正在同步增强。

新皇登基首日，朝堂之上风云初定，我却在此时自请下堂，决然搬去了那冷清寂寥的冷宫。

在这一关键转折点上，保障性租赁住房的扩募与落地、国资企业大规模盘活存量资产的需求，以及保险REITs（不动产投资信托基金）等长期资本在“资产荒”中寻求稳健回报的渴望，三者共同构成了当前市场最核心的驱动力。